par Une dépense obligatoire de plus en plus coûteuse
En France, tous les ménages doivent souscrire une assurance habitation, que ce soit en tant que locataires ou propriétaires. Cette dépense est incontournable, mais son coût est en forte augmentation.
Une hausse progressive des tarifs
Après une augmentation de 5 % en 2023, puis de 7,2 % en 2024, les prix ont encore bondi de 10 % en 2025. Selon les prévisions, une nouvelle hausse de 8 % est prévue pour 2026. Le coût moyen de cette assurance devrait atteindre 325 € par an, avec des écarts importants selon les régions.
Les causes de l’augmentation des prix
Le réchauffement climatique et ses conséquences
Les phénomènes climatiques extrêmes, comme les tempêtes, inondations ou sécheresses, deviennent plus fréquents et plus violents. Ces événements provoquent des dégâts importants sur les logements, ce qui oblige les assureurs à verser davantage d’indemnisations. France Assureurs estime que le coût des catastrophes naturelles atteint désormais 6 milliards d’euros par an, contre 3,5 milliards auparavant. Cette augmentation des risques climatiques entraîne donc une hausse des primes d’assurance.
La hausse des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre
Les prix des matériaux de construction, des matières premières et de la main-d’œuvre ont aussi augmenté fortement ces dernières années. Les réparations coûtent donc plus cher aux compagnies d’assurance, qui répercutent ces dépenses sur leurs contrats. Même pour des sinistres courants, comme une fuite d’eau ou une toiture endommagée, le coût pour l’assureur est plus élevé, ce qui contribue à la hausse des tarifs.
Une tendance déjà visible
Les chiffres montrent une augmentation constante depuis 2023 : +5 % en 2023, +7,2 % en 2024, +10 % en 2025. Certains contrats, notamment pour les maisons individuelles, ont connu des hausses allant jusqu’à 15 %. Les experts prévoient encore une augmentation de 8 % en 2026, confirmant que cette dépense devient de plus en plus lourde pour les Français.
Des disparités régionales
Les régions où l’assurance coûte le plus cher
Les tarifs varient fortement selon les régions. En Corse, par exemple, un appartement coûte en moyenne 394 € à assurer, et une maison 564 €. En Île-de-France, ces chiffres sont respectivement de 259 € pour un appartement et 473 € pour une maison. La Provence-Alpes-Côte d’Azur affiche aussi des prix élevés, avec 264 € pour un appartement et 462 € pour une maison. Ces zones, souvent exposées aux risques climatiques et où le coût de l’immobilier est élevé, connaissent les plus fortes augmentations.
Les régions aux tarifs intermédiaires
Dans des régions comme l’Occitanie, le coût moyen s’élève à environ 216 € pour un appartement et 398 € pour une maison. En Auvergne-Rhône-Alpes, il faut compter entre 216 € et 401 €, selon le type de logement. Dans les Hauts-de-France, les assurés paient en moyenne 197 € pour un appartement et 392 € pour une maison.
Les régions les plus abordables
La Bretagne demeure la région la moins chère, avec des tarifs autour de 173 € pour un appartement et 332 € pour une maison. Les Pays-de-la-Loire suivent, avec respectivement 181 € et 346 €. En Normandie, les prix sont d’environ 193 € pour un appartement et 353 € pour une maison. Ces régions, moins exposées aux catastrophes naturelles et où le coût de la vie est plus bas, offrent un certain répit aux assurés.
