par Les villes où les biens immobiliers se vendent le plus rapidement en France
Selon le Baromètre du marché immobilier publié ce mardi par les sites Meilleurtaux et Leboncoin Immo, 32 grandes villes françaises ont été analysées pour suivre l’évolution des prix, des délais de vente et de l’accès au crédit.
Une donnée essentielle dans le processus d’achat immobilier concerne le délai de vente. Ce délai, qui peut influencer le choix d’une ville, dépend de plusieurs critères, notamment une situation professionnelle ou personnelle, ou encore l’envie d’un départ rapide.
En France, ce délai s’évalue entre la mise en ligne d’une annonce et sa suppression. En 2025, ces délais restent stables par rapport à 2024, avec une moyenne de 61 jours pour vendre un logement, contre 62 jours l’année précédente. Ce chiffre montre une reprise progressive de l’attractivité du marché, mais avec des différences selon les villes.
Les grandes villes en tête
Les grandes villes montrent une tendance à la reprise, avec des délais de vente en baisse. Par exemple, Paris voit ses annonces se vendre en 42 jours, soit 5 jours de moins qu’en 2024. Lyon est à 48 jours (7 jours de moins), Bordeaux à 59 jours (5 jours de moins) et Strasbourg à 57 jours (9 jours de moins).
Cependant, certaines villes connaissent une augmentation des délais. À Perpignan, il faut désormais en moyenne 73 jours pour vendre un bien (+5 jours), et à Nîmes, 71 jours (+8 jours).
Les petites surfaces partent plus vite
Les petits appartements, comme les T1 ou T2, se vendent en moyenne une semaine plus rapidement que les grands logements. Certaines villes, telles que Bordeaux, Brest, Lille, Limoges, Lyon, Paris et Strasbourg, ont vu leurs délais de vente diminuer pour tous les types d’appartements.
En revanche, des villes comme Le Havre, Montpellier ou Nîmes connaissent un ralentissement général, avec une hausse des délais, quelle que soit la taille du bien.
Sophie Bourg, de Leboncoin Immo, explique que le redémarrage du marché ne dépend pas uniquement du volume de ventes. La capacité des marchés locaux à absorber l’offre est également déterminante. Dans les villes où les projets d’achat sont liés à des besoins durables, comme l’emploi ou les études, la rotation des biens s’accélère. Dans d’autres, la reprise reste plus progressive.
Le classement des villes selon leur délai de vente
- 1. Paris, 42 jours
- 2. Lyon, 48 jours
- 3. Brest, 52 jours
- 4. Marseille, 53 jours
- 5. Rennes, 54 jours
- 6. Caen, 54 jours
- 7. Nice, 55 jours
- 8. Strasbourg, 57 jours
- 9. Aix-en-Provence, 57 jours
- 10. Toulouse, 59 jours
- 11. Nantes, 59 jours
- 12. Bordeaux, 59 jours
- 13. Besançon, 59 jours
- 14. Montpellier, 60 jours
- 15. Lille, 60 jours
- 16. Tours, 62 jours
- 17. Metz, 62 jours
- 18. Saint-Étienne, 63 jours
- 19. Angers, 63 jours
- 20. Toulon, 64 jours
