par Les aides financières disponibles pour l’isolation de votre logement
Avec l’arrivée du froid, il est essentiel de bien isoler son logement pour passer l’hiver au chaud. Plusieurs aides financières existent pour soutenir ces travaux de rénovation énergétique.
Selon une étude, environ 66 % des logements en France ne respecteraient pas encore les normes énergétiques. L’État souhaite encourager leur rénovation en proposant diverses subventions. Voici un point sur les principales aides accessibles.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires qui occupent leur logement en résidence principale, qu’ils soient propriétaires ou locataires. Son attribution dépend de conditions de ressources : des plafonds de revenus ont été fixés, avec des profils classés par couleurs, allant du «bleu» pour les ménages modestes au «rose» pour les plus aisés.
Cette aide se décline en trois formules : «MaPrimeRénov’ parcours par geste», «MaPrimeRénov’ parcours accompagné ou rénovation d’ampleur», et «MaPrimeRénov’ copropriété». Pour plus d’informations, il est conseillé de consulter le site officiel.
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique sans intérêt. Il est accessible sans condition de ressources.
Pour en bénéficier, votre logement doit être votre résidence principale et doit avoir été construit il y a plus de deux ans. Ce prêt vise à couvrir des travaux tels que l’isolation, le changement de fenêtres ou la rénovation de la chaudière.
La réduction d’impôt « Denormandie »
Le dispositif Denormandie encourage la rénovation des logements anciens. Il offre une réduction d’impôt sur le revenu aux particuliers qui achètent un logement à rénover dans certaines communes, avec l’obligation de le mettre en location.
Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total du projet. La réduction dépend également de la durée de la location. La possibilité d’investissement dans ce cadre est valable jusqu’au 31 décembre 2027.
Le prêt avance mutation
Le prêt avance mutation, aussi appelé prêt avance rénovation, est un emprunt hypothécaire destiné à financer des travaux énergétiques tels que l’isolation thermique des murs, des toits ou des fenêtres, ainsi que l’isolation des planchers.
Ce prêt peut être proposé par une banque ou une société spécialisée. Son remboursement intervient généralement lors de la revente du bien ou à la succession.
Depuis septembre 2024, il existe une version à taux zéro, appelée PAR +, qui offre une période de 10 ans sans intérêts, sous conditions de ressources.
La TVA à taux réduit
La TVA (taxe sur la valeur ajoutée) est normalement de 20 %, mais il existe deux taux réduits : 10 % et 5,5 %. En fonction des travaux réalisés dans votre logement, vous pouvez bénéficier de l’un de ces taux sous certaines conditions.
Ce dispositif permet de réduire le coût global des travaux d’isolation ou de rénovation, en profitant d’un taux de TVA inférieur à la normale.
Pour en savoir plus sur ces aides et simuler votre éligibilité, le service public propose un simulateur en ligne facilitant la personnalisation de votre projet.
