par Une erreur courante lors de la vidange d’une piscine hors-sol en automne
Chaque automne, de nombreux propriétaires vidangent leur piscine hors-sol dans leur jardin. Parfois, l’eau s’écoule jusqu’à la cave du voisin. Comment éviter que cela ne cause des inondations ou des conflits ?
Une scène typique se produit un samedi d’octobre. Les feuilles commencent à s’accrocher aux dalles, la lumière baisse plus rapidement. Au fond du jardin, la petite piscine hors-sol a été utilisée tout l’été. Comme chaque année, on la vide : on branche la pompe, on déploie le tuyau dans l’herbe, et l’eau s’écoule. Les deux premières années, tout s’est bien passé.
Mais la troisième année, le voisin d’en dessous a sonné. Sa cave était inondée. L’eau claire venait du jardin du dessus. Lorsqu’une grande quantité d’eau descend un terrain déjà saturé, celle-ci ne s’infiltre plus dans le sol. Elle coule alors vers la pente, jusqu’au mur du voisin. Comment vider sa piscine sans inonder personne ?
Pourquoi cette année-là, l’eau est arrivée dans la cave du voisin
Octobre est souvent une période de pluies abondantes. Sur une terre sèche, l’eau s’infiltre rapidement. Sur un sol déjà saturé, elle ne peut plus être absorbée. L’eau de la vidange suit alors la pente, contourne les massifs, et dévale vers le point le plus bas, qui peut être la cave du voisin. C’est ce scénario qui s’est répété plusieurs fois lors de la “troisième année”.
Une petite piscine contient plusieurs mètres cubes d’eau. Selon un guide d’hivernage, il faut entre 2 et 4 heures pour vider 15 m³, soit entre 3 750 et 7 500 litres par heure. Si cette eau est rejetée de manière soutenue sur un sol mouillé, l’herbe ne peut pas tout absorber, et un ruissellement important peut se produire.
Ce que la loi autorise pour la vidange de sa piscine hors-sol
Beaucoup de propriétaires posent leur tuyau “au fond du jardin”, pensant que l’eau s’infiltrera naturellement. La réglementation précise toutefois qu’il est autorisé d’évacuer l’eau sur son propre terrain, à condition qu’aucun ruissellement anormal ne atteigne la propriété voisine. Selon l’article 640 du Code civil, l’eau naturelle du terrain doit être acceptée, mais pas celle transportée par une pompe.
Rejeter l’eau dans les canalisations d’eaux usées est en principe interdit. La municipalité peut autoriser un rejet dans le réseau pluvial, sous conditions. Par ailleurs, il ne faut pas vider une eau encore très chlorée. Il est conseillé d’attendre plusieurs jours ou d’utiliser un neutralisant comme le thiosulfate de sodium. Pour de l’eau salée, certains documents recommandent de ne pas la répandre sur le sol.
Les gestes à suivre pour vidanger sans causer d’inondation
Voici une méthode en cinq étapes pour vider sa piscine en évitant d’inonder le voisin :
- Couper le traitement de l’eau, attendre le délai recommandé ou neutraliser l’eau chlorée.
- Choisir une zone plane, herbeuse, éloignée des limites du terrain et surtout de la pente menant chez le voisin. Un simple regard sur l’herbe couchée après une pluie permet de repérer la direction naturelle de l’eau.
- Réduire progressivement le débit de la pompe et vidanger par étapes, en surveillant si l’eau s’infiltre ou commence à couler.
- Déplacer régulièrement le tuyau pour répartir l’eau sur différentes zones du jardin.
- Terminer la vidange en douceur, en soulevant légèrement le côté opposé à la valve pour guider le dernier volume loin de la clôture.
En résumé
- Un propriétaire vide sa piscine hors-sol dans son jardin en octobre et constate que l’eau s’écoule jusqu’à la cave de son voisin.
- Le guide explique comment évacuer l’eau sans inonder, en gérant le débit, le sol saturé, le traitement de l’eau et en respectant la réglementation locale.
- Entre servitude d’écoulement, risques de ruissellement et solutions amiables, chaque geste compte pour éviter un conflit durable.
