par Une transformation lumineuse grâce à la récupération des combles
À Paris, un couple a réussi à transformer un dernier étage sombre et avec un plafond très bas en un espace de vie lumineux et spacieux. En récupérant ses combles, ils ont créé un séjour ouvert sur le ciel, avec une mezzanine et un toit en verre. Ce projet montre comment exploiter intelligemment ces espaces souvent négligés pour gagner en volume et en luminosité.
Comprendre le volume et la surface habitable des combles
Dans cet appartement, les combles n’étaient pas équipés de fenêtres et servaient simplement de tampon entre le toit et la pièce principale. Après travaux, ils ont permis d’augmenter la hauteur sous plafond et d’agrandir la pièce de vie. La première étape pour envisager un tel aménagement consiste à déterminer le volume exploitable.
La surface habitable dépend de la largeur, de la longueur du bâtiment, et surtout de la pente du toit. En général, une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m est nécessaire pour considérer un espace comme habitable. Par exemple, en faisant passer la pente du toit de 35° à 45°, on peut faire passer la surface habitable de 6 m² à 70 m². La solidité de la structure et l’isolation doivent aussi être prises en compte dans le projet.
Comment augmenter la hauteur sous plafond ?
Plusieurs solutions existent pour gagner en volume si le faîtage est trop bas. Si la réglementation locale le permet, il est possible de modifier la pente du toit et de rehausser les murs pignons pour créer un espace confortable. Une autre option consiste à surélever la maison d’un étage, après étude des fondations et des murs porteurs. Si ces options ne sont pas possibles, il reste parfois la solution d’abaisser le plafond de l’étage inférieur pour gagner quelques centimètres supplémentaires.
Dans le cas parisien, la récupération des combles a permis d’agrandir le séjour, de créer une mezzanine et de rendre l’espace traversant. En abattant quelques cloisons, en rapprochant les meubles des ouvertures et en mettant en valeur les poutres, l’espace change radicalement. Dans d’autres maisons, un grenier de 35 m² peut devenir une suite parentale lumineuse après renforcement du plancher, isolation et installation d’un escalier adapté. La durée des travaux varie généralement de deux à huit semaines, selon leur complexité.
Coût des travaux d’aménagement des combles
- Aménagement sans modification de charpente : environ 300 € TTC par m²
- Combles prêts à vivre avec salle d’eau : autour de 900 € TTC par m²
- Modification d’une charpente en fermettes : entre 600 et 1 400 € TTC par m²
- Coût moyen récent : de 350 à 1 200 € par m² selon la complexité des travaux
Créer de la lumière avec un ciel de verre
Dans l’exemple parisien, il a été nécessaire d’installer des châssis de toit et d’obtenir un permis auprès des services d’urbanisme, car les combles n’avaient aucune ouverture. Le résultat : un séjour traversant, une lumière naturelle abondante grâce à un plafond en verre et une mezzanine lumineuse. Pour vos projets, il est conseillé de prévoir au moins un sixième de la surface habitable en parois vitrées pour bénéficier d’un maximum de lumière tout en évitant les surchauffes solaires.
