par D’ici 2030, la majorité des logements en France devront être équipés d’un système de régulation du chauffage, une mesure décidée en accord entre Bruxelles et Paris. Cette nouvelle obligation concerne la plupart des habitations, qu’elles soient anciennes ou récentes.
Un coût important pour les propriétaires
La mise en place de ces systèmes de régulation pourrait représenter une dépense allant jusqu’à 1 200 € par logement. Concrètement, pour un appartement standard avec quatre radiateurs, le coût total peut atteindre cette somme. La facture monte encore dans une maison plus grande, équipée de six radiateurs, où elle peut dépasser 1 800 €.
Ce qui est prévu par la loi
Ce changement est inscrit dans le décret n° 2023-444, adopté en juin 2023. Il transpose une directive européenne visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments dans le cadre du plan de sobriété lancé en 2022. L’objectif principal est de réduire la consommation de chauffage dans les logements.
Ce que dit la loi sur l’installation obligatoire
Le texte impose l’installation de systèmes de régulation automatique de la température sur les équipements de chauffage et de refroidissement, dans les bâtiments neufs comme anciens. Initialement, cette obligation devait entrer en vigueur au 1er janvier 2027. Cependant, face aux critiques, le gouvernement a annoncé un report à 2030.
Concrètement, cela signifie la pose d’un thermostat connecté ou d’un système similaire pièce par pièce. Certains logements sont toutefois exemptés, notamment ceux chauffés par un poêle à bois ou des appareils indépendants non automatisés. L’installation peut aussi ne pas être requise si elle est techniquement impossible ou si l’investissement ne peut être amorti en dix ans. Environ 27 millions de foyers restent concernés par cette mesure.
Le coût de la mise en place
Pour chaque radiateur, le coût comprend l’achat du boîtier, généralement entre 60 et 250 €, et la pose par un professionnel, qui peut coûter entre 150 et 300 €. Le total tourne souvent autour de 300 € par point de chauffe. Ainsi, dans un appartement avec quatre radiateurs, la dépense totale peut atteindre 1 200 €, et dans une maison avec six radiateurs, près de 1 800 €.
Une aide financière, la prime « Coup de pouce – pilotage connecté du chauffage pièce par pièce », pouvait couvrir jusqu’à 80 % des frais, avec un plafond d’environ 624 €. Cependant, cette prime a été suspendue en 2024 après des fraudes massives. Les ménages doivent désormais financer une part plus importante de l’installation, malgré l’existence d’autres aides comme les Certificats d’économie d’énergie ou des offres commerciales des fournisseurs.
Les réactions et débats
Selon l’Agence de la transition écologique, ces équipements peuvent réduire la consommation de chauffage d’environ 15 %, soit près de 7 % par degré en moins dans le logement. Pourtant, cette obligation suscite de nombreuses critiques. Certains éditorialistes et responsables politiques la jugent excessive ou inutile.
Le sénateur Bruno Retailleau a ironisé en évoquant des contrôles absurdes, et Marine Le Pen a dénoncé une « folie normative » en demandant l’abrogation du décret. Plusieurs voix s’élèvent pour critiquer la portée et le coût de cette mesure, qui intervient alors que d’autres travaux énergétiques sont déjà en cours ou à prévoir dans les copropriétés.
