par Une réforme qui fait réagir les Français
Sur RMC, Laurent, propriétaire d’une maison en province, exprime son mécontentement. Il déclare : « quand on a une propriété, on paie tout, quand on a un travail, on paie tout… et on n’a jamais droit à rien. » Derrière cette colère, une réforme technique présentée par Bercy ravive un vieux ressentiment des propriétaires français.
Une révision des éléments de confort du logement
La Direction générale des Finances publiques prévoit de revoir les éléments de confort pris en compte dans la valeur locative cadastrale, qui sert de base à la taxe foncière. Il s’agit notamment de l’eau courante, de l’électricité, de la salle de bain, des WC et du chauffage.
Au total, 7,4 millions de logements, soit un peu plus de 7 millions de foyers, pourraient voir leur impôt augmenter d’environ 63 euros par an. Cela représenterait une hausse de près de 470 millions d’euros pour les finances locales.
Une augmentation qui pèse lourd pour les propriétaires
Le but de cette réforme est d’actualiser des déclarations souvent inchangées depuis les années 1970. Chaque « confort » ajouté augmente la surface « fiscale » du logement, par exemple : 4 m² pour l’eau courante, 2 m² pour l’électricité, jusqu’à 5 m² pour une baignoire ou 4 m² pour une douche, ou encore 2 m² par pièce chauffée. Plus cette surface fictive augmente, plus la taxe foncière se montre élevée.
Selon les estimations, cette révision concernerait un quart des maisons et 15 % des appartements en métropole. La proportion varie selon les régions, atteignant près de 60 % en Haute-Corse, 45 % en Corse-du-Sud, et environ 25 % à Paris. La mise en application est prévue à partir de 2026, avec une possible extension jusqu’en 2027. Les communes pourront également choisir d’activer ou non cette mesure.
Les propriétaires en colère
Lors d’une émission sur RMC, Laurent, 55 ans, ouvrier viticole, raconte qu’il possède une maison de 170 m², taxée à environ 1 000 euros par an. Pour lui, « en France c’est comme ça. Il ne faut pas être propriétaire, il ne faut pas travailler. Vous travaillez, vous êtes taxé. Vous avez des biens, vous êtes taxé. Et ça dure depuis plus de 40 ans. »
Sur les réseaux sociaux, certains internautes nuancent ses propos. L’un d’eux souligne que cette hausse concerne surtout les propriétaires n’ayant pas déclaré certains éléments de confort, ce qui a pu entraîner une sous-estimation de leur taxe pendant des décennies.
Un autre explique que la taxe foncière doit davantage être vue comme un péage municipal pour financer les services locaux : écoles, piscines, parcs, équipements sportifs, etc. Certains suggèrent aussi de prendre en compte le niveau de vie ou les revenus, comme le montant des retraites, pour calculer cette taxe.
Interrogé sur la possibilité de redevenir locataire pour éviter cette hausse, Laurent répond : « Non ! Le peu que j’ai, je suis fier de l’avoir. Je ne l’ai pas volé, j’ai travaillé pour. C’est un patrimoine pour mes enfants… mais ils seront aussi taxés. »
Que peuvent faire les propriétaires face à cette hausse ?
Les propriétaires peuvent vérifier en ligne leurs données cadastrales sur le site impots.gouv.fr. Ils peuvent aussi contester, en apportant des pièces justificatives, un élément de confort mal déclaré pour obtenir un dégrèvement. Face à une hausse de la taxe foncière d’environ 32,9 % en dix ans, beaucoup commencent à intégrer cette augmentation dans leur budget annuel.
