par Un agent immobilier met en garde les acheteurs : cette étape essentielle à respecter
Selon un professionnel du secteur immobilier, de nombreux acheteurs ont tendance à se précipiter. Ils visitent des biens sans avoir effectué certaines démarches clés au préalable, ce qui peut compliquer leur projet d’achat.
Commencer par valider son financement
Stéphan Rouart, agent immobilier et fondateur de Myproject-immo, explique que la première étape pour réussir son achat immobilier ne se passe pas devant une maison ou un appartement. Elle consiste à obtenir une attestation de financement récente auprès d’une banque ou d’un courtier. Ce document est crucial : il transforme le simple visiteur en acquéreur crédible. Dans un marché compétitif, cette preuve rassure le vendeur et permet de faire une offre rapidement. En revanche, commencer les visites sans connaître sa capacité d’emprunt est une erreur fréquente et risquée. Un dossier solide doit être basé sur des chiffres concrets.
Définir précisément ses besoins
Au-delà de l’aspect financier, il est essentiel de clarifier ses attentes concernant le logement. Il faut établir une liste précise de critères : surface minimale, nombre de chambres, secteur souhaité, et éventuels critères rédhibitoires. Savoir ce que l’on accepte ou refuse permet de filtrer efficacement les annonces et de ne visiter que les biens réellement adaptés.
L’importance de l’harmonie dans le couple d’acheteurs
Lorsque l’achat se fait à deux, la cohésion entre les partenaires est déterminante. Un désaccord au moment de signer une offre peut retarder ou compromettre la décision. L’agent immobilier insiste sur la nécessité d’échanger en amont sur les priorités de chacun. Prendre le temps de discuter avant de contacter une agence facilite une prise de décision rapide et sereine le moment venu.
Résumé : préparer avant de chercher
En résumé, pour maximiser ses chances de succès, il faut d’abord préparer le terrain. Cela passe par la validation d’un financement, la définition claire de ses critères, et un projet partagé avec son ou sa partenaire. Ces étapes permettent de transformer une recherche classique en une véritable stratégie d’achat efficace.
