par Un loyer exceptionnellement bas dans un quartier historique
Imaginez payer moins d’un euro par mois pour votre logement. C’est une réalité dans le quartier de Fuggerei, à Augsbourg, en Allemagne. Fondé il y a plus de 500 ans, cet ensemble social unique impose des conditions particulières pour bénéficier d’un loyer symbolique.
Fuggerei, un patrimoine vieux de plusieurs siècles
Une histoire centenaire
Créé en 1521 par le riche banquier Jakob Fugger, Fuggerei est considéré comme le plus ancien ensemble de logements sociaux au monde. Ce quartier historique compte 142 habitations, qui ont conservé leur esprit d’origine : offrir un toit aux plus démunis tout en leur assurant une vie digne. Avec ses ruelles pavées, son église et ses espaces communautaires, il est devenu un symbole de solidarité et un lieu touristique apprécié. Chaque année, des milliers de visiteurs viennent découvrir ce modèle unique.
Un loyer symbolique mais des charges
Le loyer annuel s’élève à 88 centimes d’euro, soit moins d’un euro par mois. Cependant, cette somme ne couvre pas toutes les dépenses. Les habitants doivent aussi payer des charges pour l’entretien des logements et des espaces communs. De plus, ils versent la même somme au prêtre du quartier. Malgré ces coûts supplémentaires, le coût total reste très faible par rapport aux loyers pratiqués ailleurs en Europe. Ce système vise à rendre le logement accessible à tous tout en maintenant une participation symbolique.
Une vie communautaire forte
Fuggerei n’est pas seulement un ensemble de logements. C’est une communauté où la vie collective est essentielle. Les résidents partagent des espaces communs tels qu’une menuiserie, un parc ou une fontaine. Ils participent aussi activement à la vie du quartier. Cette organisation favorise le lien social et crée un environnement paisible, loin de l’anonymat des grandes villes. Selon Doris Herzog, assistante sociale du site, Fuggerei est « un village dans la ville », où solidarité et proximité sont au cœur du quotidien.
Les conditions d’accès à Fuggerei
Des critères stricts d’admission
Pour entrer à Fuggerei, il ne suffit pas d’avoir besoin d’un logement. Les candidats doivent résider à Augsbourg, être en situation de précarité et confesser la foi catholique. Ces critères, hérités de la fondation, reflètent l’esprit originel du quartier. Bien que certains les trouvent restrictifs, ils permettent de préserver l’identité spirituelle et sociale du lieu.
Une obligation de prières quotidiennes
Les habitants doivent réciter chaque jour trois prières : le Notre Père, le Je vous salue Marie et le Credo. Cette pratique, instaurée lors de la création du quartier, symbolise l’importance de la spiritualité dans la vie communautaire. Toutefois, elle n’est pas contrôlée, ce qui en fait surtout une tradition plutôt qu’une contrainte. Selon un résident, « personne ne vient vérifier que chaque prière est récitée », laissant chacun libre d’y adhérer ou non.
Une forte demande et de longs délais d’attente
De plus en plus de personnes aspirent à vivre à Fuggerei. Actuellement, une soixantaine de dossiers sont en attente, avec des délais pouvant atteindre plusieurs années. La majorité des demandeurs sont des personnes âgées, mais l’administration souhaite accueillir davantage de jeunes et de familles pour diversifier la communauté. La forte demande témoigne de l’attrait de ce lieu, qui combine accessibilité financière, qualité de vie et héritage historique, faisant de Fuggerei un modèle où tradition et modernité cohabitent.
